in 68519 Viernheim
Eigennutzung oder Kapitalanlage - Großes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und Garte ...
| ImmoNr | 1547 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Baujahr | 1955 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 166 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2030 | Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² | Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 506 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| ImmoNr | 1547 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1955 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 166 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 506 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
Objektbeschreibung - Ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage -
Dieses großzügige 2-Familienhaus befindet sich auf einem 506m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 185m², verteilt auf 2 Wohnungen.
Das Haus Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, als Generationenhaus mit Platz für Jung und Alt oder zur Kapitalanlage.
Eine Selbstnutzung und zusätzliche Nutzung als Kapitalanlage ist ebenfalls hervorragend möglich.
Das ursprünglich 1955 massiv erbaute Haus wurde 1979 durch einen Anbau erweitert.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch Ausbaumöglichkeiten für weiteren Wohnraum.
Nachfolgend die aktuelle Aufteilung im Überblick:
Wohnung 1 - Erdgeschoss
3 Zimmer, ca. 86 m² Wohnfläche
Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche
Wohnung 2 - Obergeschoss
3,5 Zimmer, ca. 96 m² Wohnfläche
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon
Dachgeschoss
1 Zimmer zum Ausbau vorbereitet mit Balkon. Wohnfläche ca. 21m²
Als Nutzfläche steht den Bewohnern ein großzügiger Keller in Form von drei Abstellräumen und einem Heizungsraum zur Verfügung. Vom Kellergeschoss führt eine Außentreppe zum Garten.
Das Haus wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren stetig renoviert.
(neue Heizung, neues Dach, neues Gäste-WC, neuer Balkon)
Denoch ist Gesamtzustand des Objektes als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.
Das Haus ist sofort frei. Ausstattung - neue Heizung 2012
- neues Dach + Dämmung 2015
- neues Gäste WC 2018 Lage Viernheim Nord/West
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Dieses großzügige 2-Familienhaus befindet sich auf einem 506m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 185m², verteilt auf 2 Wohnungen.
Das Haus Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, als Generationenhaus mit Platz für Jung und Alt oder zur Kapitalanlage.
Eine Selbstnutzung und zusätzliche Nutzung als Kapitalanlage ist ebenfalls hervorragend möglich.
Das ursprünglich 1955 massiv erbaute Haus wurde 1979 durch einen Anbau erweitert.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch Ausbaumöglichkeiten für weiteren Wohnraum.
Nachfolgend die aktuelle Aufteilung im Überblick:
Wohnung 1 - Erdgeschoss
3 Zimmer, ca. 86 m² Wohnfläche
Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche
Wohnung 2 - Obergeschoss
3,5 Zimmer, ca. 96 m² Wohnfläche
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon
Dachgeschoss
1 Zimmer zum Ausbau vorbereitet mit Balkon. Wohnfläche ca. 21m²
Als Nutzfläche steht den Bewohnern ein großzügiger Keller in Form von drei Abstellräumen und einem Heizungsraum zur Verfügung. Vom Kellergeschoss führt eine Außentreppe zum Garten.
Das Haus wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren stetig renoviert.
(neue Heizung, neues Dach, neues Gäste-WC, neuer Balkon)
Denoch ist Gesamtzustand des Objektes als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.
Das Haus ist sofort frei. Ausstattung - neue Heizung 2012
- neues Dach + Dämmung 2015
- neues Gäste WC 2018 Lage Viernheim Nord/West
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Markus Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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