in 68519 Viernheim
Wohnen und Wohlfühlen - Modernes Reihenhaus mit Galerie in begehrter Wohnlage
| ImmoNr | 1621 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Baujahr | 1993 |
| Zustand | Modernisiert | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134,7 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 08.07.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1993 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 79 m² | Grundstücksgröße | 260 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| ImmoNr | 1621 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 79 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
Objektbeschreibung - Etwas Besonderes in Art und Raum -
Dieses wunderschöne und moderne Einfamilienhaus (7m x 14m) mit Galerie wurde im Jahr 1993 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und befindet sich in begehrter und kinderfreundlicher Wohnlage von Viernheim - Ost.
Die großzügige und offene Raumaufteilung, gepaart mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung verleiht dem Haus ein besonderes Flair mit einem tollen Wohnambiente.
Sie betreten dieses sehr außergewöhnliche Zuhause und finden sich in einem sehr geräumigen Eingangsbereich. Neben einem Gäste-WC und einem Gästezimmer stehen Ihnen im Erdgeschoss, ein großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse zur Verfügung.
Das Obergeschoss mit Kamin und offener Galerie zeichnet sich durch den riesigen weitestgehend verglasten Wohnbereich aus. Die großen Fenster-Schiebeelemente bieten größtmöglichen Lichteinfall und vermitteln ein Gefühl von Freiheit in einem geborgenen Raum.
Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und das neue Luxusbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Eckbadewanne.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem Duschbad.
Der wunderschön angelegte Garten mit großer Terrasse (Süd/West-Ausrichtung) bietet zudem ein tolles Outdoor-Refugium für die gesamte Familie.
Das geräumige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 200m², diese verteilt sich auf 3 Etagen (EG,OG,DG).
Das großzügige Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer, Abstellraum, großer offener Küchen,- Essbereich mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten
OG: Flur, Wohnbereich mit Galerie und Balkon, neues großes Luxusbadezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
DG: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, klimatisiertes Schlafzimmer
UG: Flur, Hausanschlussraum, Abstellraum, Waschmaschinenraum, großer Hobbyraum mit Fenster
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Ausstattung - 2015 neue Gasheizung
- 2016 neue Einbauküche Küche
- 2017 neues Luxusbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
- 2019 Garten neu angelegt
- elektr. Markise
- Alufenster mit elektrischen Rollläden
- Fliesenböden
- offener Kamin im Wohnbereich und Kachelofen im Esszimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Badezimmer
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Balkon im Obergeschoss
- Garten mit einladender großer Terrasse Lage Viernheim Oststadt
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Dieses wunderschöne und moderne Einfamilienhaus (7m x 14m) mit Galerie wurde im Jahr 1993 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und befindet sich in begehrter und kinderfreundlicher Wohnlage von Viernheim - Ost.
Die großzügige und offene Raumaufteilung, gepaart mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung verleiht dem Haus ein besonderes Flair mit einem tollen Wohnambiente.
Sie betreten dieses sehr außergewöhnliche Zuhause und finden sich in einem sehr geräumigen Eingangsbereich. Neben einem Gäste-WC und einem Gästezimmer stehen Ihnen im Erdgeschoss, ein großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse zur Verfügung.
Das Obergeschoss mit Kamin und offener Galerie zeichnet sich durch den riesigen weitestgehend verglasten Wohnbereich aus. Die großen Fenster-Schiebeelemente bieten größtmöglichen Lichteinfall und vermitteln ein Gefühl von Freiheit in einem geborgenen Raum.
Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und das neue Luxusbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Eckbadewanne.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem Duschbad.
Der wunderschön angelegte Garten mit großer Terrasse (Süd/West-Ausrichtung) bietet zudem ein tolles Outdoor-Refugium für die gesamte Familie.
Das geräumige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 200m², diese verteilt sich auf 3 Etagen (EG,OG,DG).
Das großzügige Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer, Abstellraum, großer offener Küchen,- Essbereich mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten
OG: Flur, Wohnbereich mit Galerie und Balkon, neues großes Luxusbadezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
DG: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, klimatisiertes Schlafzimmer
UG: Flur, Hausanschlussraum, Abstellraum, Waschmaschinenraum, großer Hobbyraum mit Fenster
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Ausstattung - 2015 neue Gasheizung
- 2016 neue Einbauküche Küche
- 2017 neues Luxusbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
- 2019 Garten neu angelegt
- elektr. Markise
- Alufenster mit elektrischen Rollläden
- Fliesenböden
- offener Kamin im Wohnbereich und Kachelofen im Esszimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Badezimmer
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Balkon im Obergeschoss
- Garten mit einladender großer Terrasse Lage Viernheim Oststadt
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Markus Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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