in 68519 Viernheim
VERKAUFT - Ideal für die Großfamilie - Charmantes 1-2-Fam.-Haus mit sonnigem Gar ...
| ImmoNr | 1775 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Baujahr | 1980 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 106,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.01.2032 | Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 232 m² | Nutzfläche | 79 m² |
| Grundstücksgröße | 531 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 1775 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.01.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 232 m² |
| Nutzfläche | 79 m² |
| Grundstücksgröße | 531 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Ideal zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder teilweise Vermietung.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges 1-2-Fam.-Haus aus dem Jahr 1980
Das Haus befindet sich auf einem 531m² großen sonnigen Grundstück in schöner und ruhiger Wohnlage von Viernheim und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 232 m² und einer Nutzfläche von ca. 79m².
Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss und einem wohnraumähnlich ausgebauten Büroraum im Untergeschoss) .
Es stehen Ihnen 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung, sodass sich dieses EFH optimal für Großfamilien eignet.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
Diele, Küche, Essen, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer
OG:
Diele, Küche wird derzeit als Zimmer genutzt, Wohnen, Schlafen, Bad, Loggia
Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es auch im Untergeschoss noch reichlich Stauraum und Nutzfläche.
Hier eröffnet beispielsweise ein geräumiger Hobbyraum / Büro (ca.24m²) mit angrenzendem Abstellraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch eine eigene Sauna mit Dusche sorgt für die nötige Entspannung und ist als weiteres Ausstattungsmoment bereits vorhanden.
Des Weiteren beherbergt das Untergeschoss die üblichen Funktionsbereiche wie Waschraum, Vorratsräume, Heizung und Hausanschlussraum.
Eine Kelleraußentreppe schafft direkten Zugang in den Garten.
Die eigene Garage direkt neben dem Haus vervollständigt dieses Angebot.
Das Haus wurde von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt und in Stand gehalten.
Auch wenn über die Jahre einige Modernisierungen / Renovierungen vollzogen wurden, entspricht das Haus in seiner Ausstattung z.T. nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeist.
Wenn Sie ein freistehendes Domizil in absolut ruhiger, gewachsener Wohnlage von Viernheim mit infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld suchen, finden Sie hier das Richtige.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Lage Viernheim - West
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges 1-2-Fam.-Haus aus dem Jahr 1980
Das Haus befindet sich auf einem 531m² großen sonnigen Grundstück in schöner und ruhiger Wohnlage von Viernheim und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 232 m² und einer Nutzfläche von ca. 79m².
Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss und einem wohnraumähnlich ausgebauten Büroraum im Untergeschoss) .
Es stehen Ihnen 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung, sodass sich dieses EFH optimal für Großfamilien eignet.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
Diele, Küche, Essen, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer
OG:
Diele, Küche wird derzeit als Zimmer genutzt, Wohnen, Schlafen, Bad, Loggia
Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es auch im Untergeschoss noch reichlich Stauraum und Nutzfläche.
Hier eröffnet beispielsweise ein geräumiger Hobbyraum / Büro (ca.24m²) mit angrenzendem Abstellraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch eine eigene Sauna mit Dusche sorgt für die nötige Entspannung und ist als weiteres Ausstattungsmoment bereits vorhanden.
Des Weiteren beherbergt das Untergeschoss die üblichen Funktionsbereiche wie Waschraum, Vorratsräume, Heizung und Hausanschlussraum.
Eine Kelleraußentreppe schafft direkten Zugang in den Garten.
Die eigene Garage direkt neben dem Haus vervollständigt dieses Angebot.
Das Haus wurde von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt und in Stand gehalten.
Auch wenn über die Jahre einige Modernisierungen / Renovierungen vollzogen wurden, entspricht das Haus in seiner Ausstattung z.T. nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeist.
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Markus Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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