in 68519 Viernheim
VERKAUFT ! Ideal für jung und alt - Neuwertige 4,5 ZKB-Dachterrassen-Wohnung mit ...
| ImmoNr | 1875 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.06.2027 | Endenergiebedarf | 41,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2018 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | 1875 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.06.2027 |
| Endenergiebedarf | 41,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung - Moderne Architektur mit offenem Wohnambiente -
Hier erwartet Sie eine erstklassige 4,5 ZKB Maisonettenwohnung mit besonderem Charme. Die neuwertige Wohnung wurde im Jahr 2018 in ruhiger Stadtlage erbaut. Die Wohnung verfügt über 2 Tageslichtbäder, eine sonnige Dachloggia und 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnfläche von ca. 125m² verteilt sich auf 2 Etagen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Neubau-Mehrfamilienhaus (6 Parteien) verbindet moderne und zeitlose Architektur mit komfortabler und angenehmer Wohnqualität. Dazu trägt auch der praktische Aufzug bei, der Sie bequem vom Untergeschoss/Tiefgarage in jede Wohnetage bringt.
Im Untergeschoss befindet sich neben den einzelnen Kellerräumen und der Tiefgarage auch noch ein Fahrradraum, sowie ein Wasch - und Trockenraum.
Raumaufteilung:
2. OG: offener Wohn -/Essbereich mit Küche und Zugang zur Dachloggia, Tageslicht-Duschbad, 2 kleine Kinder -/Arbeitszimmer, Abstellraum.
DG: Abstellrau, großes Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenraum.
Die Wohnung wird kurzfristig nach Absprache frei.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind 2 nebeneinander liegendeTiefgaragenstellplätze, die für je 20.000,00 EUR erworben werden können, sowie die hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten für 10.000,00 EUR.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Ausstattung Wohnung:
- elektrische Rollläden
- moderne Fließenböden in der gesamten Wohnung
- Fussbodenheizung
- Balkon mit Holzboden und elektrischer Sonnenmarkise
- Möglichkeit für den Einbau einer Klimaanlage ist gegeben
- extra Waschmaschinen -und Trockner Anschluss im Bad
- Anschluss für Waschmaschine -und Trockner im Keller im Waschraum
Haus:
- massive Bauweise nach Maßgaben der EnEV 2014
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermieanlage für Warmwassererzeugung
- Enthärtungsanlage
- 3-fach Wärmeschutzverglasung Lage Viernheim - Innenstadtlage
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Hier erwartet Sie eine erstklassige 4,5 ZKB Maisonettenwohnung mit besonderem Charme. Die neuwertige Wohnung wurde im Jahr 2018 in ruhiger Stadtlage erbaut. Die Wohnung verfügt über 2 Tageslichtbäder, eine sonnige Dachloggia und 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnfläche von ca. 125m² verteilt sich auf 2 Etagen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Neubau-Mehrfamilienhaus (6 Parteien) verbindet moderne und zeitlose Architektur mit komfortabler und angenehmer Wohnqualität. Dazu trägt auch der praktische Aufzug bei, der Sie bequem vom Untergeschoss/Tiefgarage in jede Wohnetage bringt.
Im Untergeschoss befindet sich neben den einzelnen Kellerräumen und der Tiefgarage auch noch ein Fahrradraum, sowie ein Wasch - und Trockenraum.
Raumaufteilung:
2. OG: offener Wohn -/Essbereich mit Küche und Zugang zur Dachloggia, Tageslicht-Duschbad, 2 kleine Kinder -/Arbeitszimmer, Abstellraum.
DG: Abstellrau, großes Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenraum.
Die Wohnung wird kurzfristig nach Absprache frei.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind 2 nebeneinander liegendeTiefgaragenstellplätze, die für je 20.000,00 EUR erworben werden können, sowie die hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten für 10.000,00 EUR.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Ausstattung Wohnung:
- elektrische Rollläden
- moderne Fließenböden in der gesamten Wohnung
- Fussbodenheizung
- Balkon mit Holzboden und elektrischer Sonnenmarkise
- Möglichkeit für den Einbau einer Klimaanlage ist gegeben
- extra Waschmaschinen -und Trockner Anschluss im Bad
- Anschluss für Waschmaschine -und Trockner im Keller im Waschraum
Haus:
- massive Bauweise nach Maßgaben der EnEV 2014
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermieanlage für Warmwassererzeugung
- Enthärtungsanlage
- 3-fach Wärmeschutzverglasung Lage Viernheim - Innenstadtlage
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Köst
06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de
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