in 68519 Viernheim
- VERKAUFT - Ihre Kapitalanlage mit Zukunft - Gepflegtes 7-Familienhaus mit 5,5 ...
| ImmoNr | 1889 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 1903 |
| Zustand | Gepflegt | PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 365 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 348 m² | Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| ImmoNr | 1889 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1903 |
| Zustand | Gepflegt |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 365 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 348 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung Bei dem zu Verkauf stehenden Objekt, handelt es sich um ein gepflegtes 7-Familienhaus mit Hof, Nebengebäude mit Garage und Carport.
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im ca. Jahr 1907 in massiver Bauweise auf einem 343m² großen Grundstück errichtet.
Im Haus befinden sich 3 x 2-ZKB-Wohnungen, 1 x 1-ZKB-Wohnung und 3 x 3-ZKB-Wohnungen.
Die Wohnflächen der Wohnungen betragen zwischen 46m² und 68m²
Eine Wohnung wird zur Zeit von einem Eigentümer selbst bewohnt und eine Wohnung ist vermietet.
Damit der neue Eigentümer seine eigenen Pläne umsetzen kann, wurden die restlichen 5 Wohneinheiten bewußt nicht vermietet und im Leerstand angeboten.
Bei Vollvermietung beträgt die Jahreskaltmiete ca. Euro 35.040,00 = Euro 2.920,00 pro Monat.
Hierbei wurde ein Mietpreis von Euro 8,00 pro Quadratmeter Wohnfläche zugrunde gelegt.
Zuzüglich Garage und Stellplatz monatlich Euro 100,00 = Euro 1.200,00 p.a.
Jahreskaltmiete gesamt ca. Euro 36.240,00
Da Objekt befindet sich in einem gepflegen Zustand.
Die Immobilie wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren immmer wieder renoviert und modernisiert.
Die Wohnfäche von ca. 365m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: 2 x 2-ZKB und 1 x ZKB
OG: 2 x 3-ZKB, Balkon
DG: 1 x 2-ZKB, und 1 x 3-ZKB
Das Haus ist komplett unterkellert.
Nebengebäude ca. 28m² mit Garage und Carport
Alle Einkaufmöglichkeiten, Bus, Bahnhof etc. sind im nahen und fußläufigen Umfeld vorhanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Ausstattung - Massive Bauweise aus dem ca. Jahr 1907
- Die Wohnungen haben unterschiedliche Ausstattungsstandards.
- Die Beheizung der Wohnungen im EG und OG sowie eine Wohnung im DG erfolgt per Gasetagenheizung.
- Eine Wohneinheit im Dachgeschoss wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Lage Stadtlage
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im ca. Jahr 1907 in massiver Bauweise auf einem 343m² großen Grundstück errichtet.
Im Haus befinden sich 3 x 2-ZKB-Wohnungen, 1 x 1-ZKB-Wohnung und 3 x 3-ZKB-Wohnungen.
Die Wohnflächen der Wohnungen betragen zwischen 46m² und 68m²
Eine Wohnung wird zur Zeit von einem Eigentümer selbst bewohnt und eine Wohnung ist vermietet.
Damit der neue Eigentümer seine eigenen Pläne umsetzen kann, wurden die restlichen 5 Wohneinheiten bewußt nicht vermietet und im Leerstand angeboten.
Bei Vollvermietung beträgt die Jahreskaltmiete ca. Euro 35.040,00 = Euro 2.920,00 pro Monat.
Hierbei wurde ein Mietpreis von Euro 8,00 pro Quadratmeter Wohnfläche zugrunde gelegt.
Zuzüglich Garage und Stellplatz monatlich Euro 100,00 = Euro 1.200,00 p.a.
Jahreskaltmiete gesamt ca. Euro 36.240,00
Da Objekt befindet sich in einem gepflegen Zustand.
Die Immobilie wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren immmer wieder renoviert und modernisiert.
Die Wohnfäche von ca. 365m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: 2 x 2-ZKB und 1 x ZKB
OG: 2 x 3-ZKB, Balkon
DG: 1 x 2-ZKB, und 1 x 3-ZKB
Das Haus ist komplett unterkellert.
Nebengebäude ca. 28m² mit Garage und Carport
Alle Einkaufmöglichkeiten, Bus, Bahnhof etc. sind im nahen und fußläufigen Umfeld vorhanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Ausstattung - Massive Bauweise aus dem ca. Jahr 1907
- Die Wohnungen haben unterschiedliche Ausstattungsstandards.
- Die Beheizung der Wohnungen im EG und OG sowie eine Wohnung im DG erfolgt per Gasetagenheizung.
- Eine Wohneinheit im Dachgeschoss wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Lage Stadtlage
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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