in 68519 Viernheim
VERKAUFT ! Freistehendes 2- Fam.-Haus auf 780m² großen Grundstück in begehrter W ...
| ImmoNr | 002018 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | Baujahr | 1959 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.10.2033 | Endenergiebedarf | 406,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1959 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 60 m² | Grundstücksgröße | 780 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| ImmoNr | 002018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 406,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1959 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 780 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
Objektbeschreibung Umbau, Anbau oder Neubau - hier ist vieles möglich
Mit diesem freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem ca. 780 qm großem sonnigen Grundstück in bester Wohnlage von Viernheim. (Nord/Weststadt)
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer , 2 Badezimmer und zwei Küchen, die auf zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sind. Diese Aufteilung ermöglicht es, entweder eine Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach zu beherbergen oder eine Wohnung zu vermieten, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist gleichermaßen möglich. Ein Keller, ein Nebengebäude und eine Garage runden das Angebot ab.
Ein großzügiger Vorgarten und rückseits ein sichtgeschützter Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Hier haben Hobbygärtner und Naturliebhaber ausreichend Raum für ihre Ideen und können ihre eigene grüne Oase schaffen.
Alternativ ist das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar (Nachbarschaftsbebauung). Hier ergeben sich für den Käufer vielfältige Möglichkeiten, seine eigenen Pläne für die Nutzung des Grundstücks zu verwirklichen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Ein- bis Dreifamilienhäusern.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial, um nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Ausstattung - Gaszentalheizung Lage Viernheim - Nord/Weststadt
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Mit diesem freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem ca. 780 qm großem sonnigen Grundstück in bester Wohnlage von Viernheim. (Nord/Weststadt)
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer , 2 Badezimmer und zwei Küchen, die auf zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sind. Diese Aufteilung ermöglicht es, entweder eine Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach zu beherbergen oder eine Wohnung zu vermieten, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist gleichermaßen möglich. Ein Keller, ein Nebengebäude und eine Garage runden das Angebot ab.
Ein großzügiger Vorgarten und rückseits ein sichtgeschützter Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Hier haben Hobbygärtner und Naturliebhaber ausreichend Raum für ihre Ideen und können ihre eigene grüne Oase schaffen.
Alternativ ist das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar (Nachbarschaftsbebauung). Hier ergeben sich für den Käufer vielfältige Möglichkeiten, seine eigenen Pläne für die Nutzung des Grundstücks zu verwirklichen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Ein- bis Dreifamilienhäusern.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial, um nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Ausstattung - Gaszentalheizung Lage Viernheim - Nord/Weststadt
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Markus Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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