in 30938 Burgwedel / Burgwedel
Werthaltiges Anlagebobjekt - Top 10- Familienhaus mit 7 Garagen in schöner Lage ...
| ImmoNr | 002116 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 56,6 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 25.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1965 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 30938 | Ort | Burgwedel / Burgwedel |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 689 m² |
| Grundstücksgröße | 1.196 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 7 Garagen | Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Außen-Provision | leerer Textbausteinleerer Textbausteinleerer Textbaustein |
| ImmoNr | 002116 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 56,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 30938 |
| Ort | Burgwedel / Burgwedel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 689 m² |
| Grundstücksgröße | 1.196 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 7 Garagen |
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Außen-Provision | leerer Textbausteinleerer Textbausteinleerer Textbaustein |
Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu diesem hervorragend gepflegten 10-Familienhaus in der attraktiven Wohnlage von Burgwedel. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1965, besticht durch seine solide Bauweise und bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.165 m².
Das Objekt wurde vom Eigentümer kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Im Jahr 2013 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, wodurch ein für das Baujahr hervorragender Energiewert erzielt wurde (Energieverbrauch 56,6 kWh - Energieeffizienzklasse B). Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und reduziert die Energiekosten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 689 m² verteilt sich auf vier Etagen und umfasst 2- und 3-Zimmerwohnungen (46 m² bis 93 m²) mit Tageslichtbad, Einbauküche, Balkon und Kellerräumen. Dies ermöglicht ein breites Mieterspektrum.
Zusätzlich bieten sieben Garagen ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und generieren zusätzliche Mieteinnahmen. Die Liegenschaft wird als vollvermietetes Objekt angeboten und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage von Burgwedel dar.
Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und rentable Immobilie legen.
Für eine Besichtigung vor Ort bitten wir vorab um einen Bonitätsnachweis bzw. eine Bankbestätigung.
Das Objekt wird exclusiv von Immobilien Oehlenschläger und Stohner Immobilien vermarktet. Ausstattung -Ruhige und attraktive Wohnlage
-Alle Wohnungen mit modernen Einbauküchen ausgestattet
-Gas-Zentralheizung
-Effizienter Vollwärmeschutz (2013) für optimalen Wohnkomfort
-7 Garagen bieten ausreichend Stellplätze für die Bewohner
-Gepflegter Allgemeinzustand des Gebäudes und der Außenanlagen
Energiesausweis liegt vor.
/ Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
/ Endenergiebedarf: 56,6 kWh / (m²*a)
/ Endenergieeffizienzklasse: B
/ Energieausweis gültig bis: 25.4.2029
/ Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Burgwedel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die Autobahn bequem erreichbar sind.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Das Objekt wurde vom Eigentümer kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Im Jahr 2013 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, wodurch ein für das Baujahr hervorragender Energiewert erzielt wurde (Energieverbrauch 56,6 kWh - Energieeffizienzklasse B). Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und reduziert die Energiekosten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 689 m² verteilt sich auf vier Etagen und umfasst 2- und 3-Zimmerwohnungen (46 m² bis 93 m²) mit Tageslichtbad, Einbauküche, Balkon und Kellerräumen. Dies ermöglicht ein breites Mieterspektrum.
Zusätzlich bieten sieben Garagen ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und generieren zusätzliche Mieteinnahmen. Die Liegenschaft wird als vollvermietetes Objekt angeboten und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage von Burgwedel dar.
Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und rentable Immobilie legen.
Für eine Besichtigung vor Ort bitten wir vorab um einen Bonitätsnachweis bzw. eine Bankbestätigung.
Das Objekt wird exclusiv von Immobilien Oehlenschläger und Stohner Immobilien vermarktet. Ausstattung -Ruhige und attraktive Wohnlage
-Alle Wohnungen mit modernen Einbauküchen ausgestattet
-Gas-Zentralheizung
-Effizienter Vollwärmeschutz (2013) für optimalen Wohnkomfort
-7 Garagen bieten ausreichend Stellplätze für die Bewohner
-Gepflegter Allgemeinzustand des Gebäudes und der Außenanlagen
Energiesausweis liegt vor.
/ Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
/ Endenergiebedarf: 56,6 kWh / (m²*a)
/ Endenergieeffizienzklasse: B
/ Energieausweis gültig bis: 25.4.2029
/ Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Burgwedel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die Autobahn bequem erreichbar sind.
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Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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