in 30938 Burgwedel / Burgwedel

Werthaltiges Anlagebobjekt - Top 10- Familienhaus mit 7 Garagen in schöner Lage ...

ImmoNr 002116 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus Baujahr 1965
PLZ 30938 Ort Burgwedel / Burgwedel
Land Deutschland Wohnfläche 689 m²
Grundstücksgröße 1.196 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 4
Balkon Ja Terrasse Ja
Stellplätze 7 Garagen Kaufpreis 1.650.000 €
Außen-Provision leerer Textbausteinleerer Textbausteinleerer Textbaustein Währung
ImmoNr 002116
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1965
PLZ 30938
Ort Burgwedel / Burgwedel
Land Deutschland
Wohnfläche 689 m²
Grundstücksgröße 1.196 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Balkon Ja
Terrasse Ja
Stellplätze 7 Garagen
Kaufpreis 1.650.000 €
Außen-Provision leerer Textbausteinleerer Textbausteinleerer Textbaustein
Währung
Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu diesem hervorragend gepflegten 10-Familienhaus in der attraktiven Wohnlage von Burgwedel. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1965, besticht durch seine solide Bauweise und bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.165 m².
Das Objekt wurde vom Eigentümer kontinuierlich renoviert und modernisiert.

Im Jahr 2013 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, wodurch ein für das Baujahr hervorragender Energiewert erzielt wurde (Energieverbrauch 56,6 kWh - Energieeffizienzklasse B). Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und reduziert die Energiekosten.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 689 m² verteilt sich auf vier Etagen und umfasst 2- und 3-Zimmerwohnungen (46 m² bis 93 m²) mit Tageslichtbad, Einbauküche, Balkon und Kellerräumen. Dies ermöglicht ein breites Mieterspektrum.

Zusätzlich bieten sieben Garagen ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und generieren zusätzliche Mieteinnahmen. Die Liegenschaft wird als vollvermietetes Objekt angeboten und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage von Burgwedel dar.
Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und rentable Immobilie legen.

Für eine Besichtigung vor Ort bitten wir vorab um einen Bonitätsnachweis bzw. eine Bankbestätigung.

Das Objekt wird exclusiv von Immobilien Oehlenschläger und Stohner Immobilien vermarktet.
Ausstattung -Ruhige und attraktive Wohnlage
-Alle Wohnungen mit modernen Einbauküchen ausgestattet
-Gas-Zentralheizung
-Effizienter Vollwärmeschutz (2013) für optimalen Wohnkomfort
-7 Garagen bieten ausreichend Stellplätze für die Bewohner
-Gepflegter Allgemeinzustand des Gebäudes und der Außenanlagen
Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Burgwedel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die Autobahn bequem erreichbar sind.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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  • Hans-Werner Oehlenschläger
Hans-Werner Oehlenschläger 06204-919099
hwo.immo@t-online.de

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