in 68519 Viernheim
Investoren aufgepasst - Attraktives 5-Familienhaus + moderner Bungalow in Viernh ...
| ImmoNr | 002139 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2033 | Endenergiebedarf | 308,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1956 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 479 m² |
| Grundstücksgröße | 475 m² | Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 929.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 002139 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 308,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 479 m² |
| Grundstücksgröße | 475 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 929.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung - Interessantes Anwesen für Kapitalanleger und Investoren -
Wir bieten Ihnen ein attraktives Immobilien-Paket, bestehend aus einem voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten sowie einem Bungalow. Das Anwesen befindet sich auf einem 475 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Lage von Viernheim-West.
Beide Häuser befinden sich in einem gepflegten, gut vermietbaren Zustand. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und 2001/02 saniert. Der teilunterkellerte Bungalow, erbaut 1961, ist die letzten Jahre stetig modernisiert und erweitert worden.
Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:
5-Familienhaus:
EG:
Wohnung 1 - 2-Zimmer, Küche, Bad (Wfl. ca. 56m²)
Wohnung 2 - 2-Zimmer, Küche, Bad (Wfl. ca. 59m²)
OG:
Wohnung 3 - 4-Zimmer, Küche, Bad (Wfl. ca. 123m²)
DG:
Wohnung 4 - 1-Zimmer Appartement (Wfl. ca. 36m²)
Wohnung 5 - 2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon Studiowohnung (Wfl. ca. 77m²)
Bungalow - 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC (Wfl. ca. 128m²):
Diele, Flur, Tageslichtbad mit Bodentiefer Dusche und EckbadewanneGäste-WC, offener Wohn-/Essbereich, voll ausgestattete Küche, Gäste WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten
Das gesamte Anwesen ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahme betragen ca. 42.132,00 EUR p.a.
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Gerne stehen wir Ihnen jedoch für eine Besichtigung zur Verfügung. Ausstattung - Gas-Heizung in beiden Häusern von 2001
- Kunststofffenster 2001
- Fahrradabstellplatz
- Wintergarten
- voll ausgestattete Küche im Bungalow
- elektr. Rollläden im Bungalow
Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/Endenergiebedarf: 308,30 kWh / (m²*a)
/Endenergieeffizienzklasse: H
/Energieausweis gültig bis: 03.10.2033
/Baujahr lt. Energieausweis: 1956
/wesentlicher Energieträger: Gas Lage Viernheim - West
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir bieten Ihnen ein attraktives Immobilien-Paket, bestehend aus einem voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten sowie einem Bungalow. Das Anwesen befindet sich auf einem 475 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Lage von Viernheim-West.
Beide Häuser befinden sich in einem gepflegten, gut vermietbaren Zustand. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und 2001/02 saniert. Der teilunterkellerte Bungalow, erbaut 1961, ist die letzten Jahre stetig modernisiert und erweitert worden.
Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:
5-Familienhaus:
EG:
Wohnung 1 - 2-Zimmer, Küche, Bad (Wfl. ca. 56m²)
Wohnung 2 - 2-Zimmer, Küche, Bad (Wfl. ca. 59m²)
OG:
Wohnung 3 - 4-Zimmer, Küche, Bad (Wfl. ca. 123m²)
DG:
Wohnung 4 - 1-Zimmer Appartement (Wfl. ca. 36m²)
Wohnung 5 - 2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon Studiowohnung (Wfl. ca. 77m²)
Bungalow - 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC (Wfl. ca. 128m²):
Diele, Flur, Tageslichtbad mit Bodentiefer Dusche und EckbadewanneGäste-WC, offener Wohn-/Essbereich, voll ausgestattete Küche, Gäste WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten
Das gesamte Anwesen ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahme betragen ca. 42.132,00 EUR p.a.
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Gerne stehen wir Ihnen jedoch für eine Besichtigung zur Verfügung. Ausstattung - Gas-Heizung in beiden Häusern von 2001
- Kunststofffenster 2001
- Fahrradabstellplatz
- Wintergarten
- voll ausgestattete Küche im Bungalow
- elektr. Rollläden im Bungalow
Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/Endenergiebedarf: 308,30 kWh / (m²*a)
/Endenergieeffizienzklasse: H
/Energieausweis gültig bis: 03.10.2033
/Baujahr lt. Energieausweis: 1956
/wesentlicher Energieträger: Gas Lage Viernheim - West
1
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
hwo.immo@t-online.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Stilvoll und nachhaltig wohnen - Neuwertige 2-Z ...
in 68519 Viernheim
Mietpreis 783 €
Mehrgenerationenhaus - Top modernisiertes 1-3-F ...
in 68519 Viernheim
Kaufpreis 599.000 €
Provisionsfrei - Neubau/Erstbezug - Penthouse-W ...
in 68519 Viernheim
Kaufpreis 515.100 €