in 68519 Viernheim
Tolle Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Raum (Hobbyraum, Homeoffice) im Soute ...
| ImmoNr | 002208 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Baujahr | 1966 |
| Zustand | Modernisiert | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 195 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 12.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1966 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 53 m² | Nutzfläche | 31 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 70 € (Miete) |
| Kaltmiete | 650 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 850 € | Mietpreis pro qm | 11,32 € |
| Kaution | 2.000 € | Stellplatzmiete | 70 € |
| ImmoNr | 002208 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 195 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Nutzfläche | 31 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 70 € (Miete) |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 850 € |
| Mietpreis pro qm | 11,32 € |
| Kaution | 2.000 € |
| Stellplatzmiete | 70 € |
Objektbeschreibung Hier können Sie ab Mai 2025 einziehen !
Die angebotene Wohnung 3-ZKB-Wohnung mit Balkon (Wfl.ca.53m²) befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Fam.-Hauses in einer ruhigen und begehrten Lage in Viernheim
Wohnung:
• 53 m² im Dachgeschoss – gut geschnitten mit freundlicher Atmosphäre.
• 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und großer Balkon – ideal für Singles oder Paare.
• Gemütliches Ambiente mit viel Charme und schöner Aussicht.
Homeoffice-Alternative/Hobbyraum - darf nicht als Wohnraum genutzt werden
• 31 m² im Souterrain – perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum - wurde 2024 komplett modernisiert
• Duschbad und kleine Küche vorhanden – ermöglicht eine flexible Nutzung.
• der Raum im Souterrain ist nicht als Wohnraum zugelassen
• separate Zugangsmöglichkeit zum Souterrainbereich.
Miete:
• Wohnung: Euro 650,00 € monatlich (zzgl. Nebenkosten)
• Souterrain (Homeoffice-Alternative): 250,00 € monatlich (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete gesamt € 900,00 zzgl. Nebenkosten
• Garage 70,00 € monatlich
Zusätzliche Informationen:
Rundum - Sorglos - Paket für Mieter.
Das Objekt wird regelmäßig von einem Hausmeister und einem Gebäudereinigungsservice betreut - die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Besichtigungen sind erst ab 01.April 2025 möglich
Die Wohnung soll an max. 2 Personen vermietet werden
Keine Haustiere. Lage Viernheim-Nord - Nähe Naherholungswald
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Die angebotene Wohnung 3-ZKB-Wohnung mit Balkon (Wfl.ca.53m²) befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Fam.-Hauses in einer ruhigen und begehrten Lage in Viernheim
Wohnung:
• 53 m² im Dachgeschoss – gut geschnitten mit freundlicher Atmosphäre.
• 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und großer Balkon – ideal für Singles oder Paare.
• Gemütliches Ambiente mit viel Charme und schöner Aussicht.
Homeoffice-Alternative/Hobbyraum - darf nicht als Wohnraum genutzt werden
• 31 m² im Souterrain – perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum - wurde 2024 komplett modernisiert
• Duschbad und kleine Küche vorhanden – ermöglicht eine flexible Nutzung.
• der Raum im Souterrain ist nicht als Wohnraum zugelassen
• separate Zugangsmöglichkeit zum Souterrainbereich.
Miete:
• Wohnung: Euro 650,00 € monatlich (zzgl. Nebenkosten)
• Souterrain (Homeoffice-Alternative): 250,00 € monatlich (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete gesamt € 900,00 zzgl. Nebenkosten
• Garage 70,00 € monatlich
Zusätzliche Informationen:
Rundum - Sorglos - Paket für Mieter.
Das Objekt wird regelmäßig von einem Hausmeister und einem Gebäudereinigungsservice betreut - die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Besichtigungen sind erst ab 01.April 2025 möglich
Die Wohnung soll an max. 2 Personen vermietet werden
Keine Haustiere. Lage Viernheim-Nord - Nähe Naherholungswald
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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