in 68519 Viernheim
Einzigartiges Wohnensemble – Zwei top gepflegte Häuser - Ideal zur Eigennutzung ...
| ImmoNr | 002210 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Baujahr | 1979 |
| Zustand | Modernisiert | PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 388 m² | Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 706 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 1.050.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| ImmoNr | 002210 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Modernisiert |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 388 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 706 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei erstklassig gepflegte Wohnhäuser auf zwei separaten Grundstücken (413 m² und 293 m²) in einer ruhigen Wohnlage von Viernheim.
Das 706 m² große Gesamtgrundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einem Zweifamilienhaus bebaut und vereint Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilien eignen sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Beide Häuser wurden kontinuierlich von den Eigentümern renoviert und modernisiert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand.
Objekt 1: Zweifamilienhaus mit Nebengebäude
•Wohnfläche: ca. 248 m² - Baujahr ca. 1910 - Aufstockung und Kernsanierung 1987
•Grundstücksgröße: 413 m²
•EG: 3 Zimmer, Küche, Bad (nicht vermietet) ca. Wfl. 86m²
•OG/DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Dachterrasse (vermietet) ca. Wfl. 162m²
•Untergeschoss: 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum - Nutzfl. ca. 70m²
•Zusätzlich: Nebengebäude mit weiterem Stauraum
•EnEV : Energiekennwert: liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis € 500.000,00
Objekt 2: Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage
•Wohnfläche: ca. 140 m² - Baujahr 1979
•Grundstücksgröße: 293 m²
•Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenterrasse
•Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Untergeschoss: Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum - Nutzfl. ca. 70m²
•EnEV : Energiekennwert: liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis € 550.000,00
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Zusätzliche Ausstattung:
•Hof mit Doppelgarage für komfortables Parken
•Gepflegte Außenanlagen mit Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel
Diese Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Vermietung in perfekter Harmonie zu kombinieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur mit einem vorliegenden Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vereinbart werden können. Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen:
- Moderne Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung (Bj.2021) - 1-Fam.-Haus
- Fenster 2 und 3 fach Verglasung - 1-Fam.-Haus
- Badezimmer und Gäste-WC - modernisiert 2016 - 1-Fam.-Haus
- Heizung erneuert 2019 - 1-Fam.-Haus
- Klimaanlage im Schlafzimmer -1-Fam.-Haus
- Aufstockung 1985 - 2-Fam.-Haus
- Fenster 2014 - 2-Fam.-Haus
- Heizung 2006 - 2-Fam.-Haus Lage ruhige Stadtlage von Viernheim.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Das 706 m² große Gesamtgrundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einem Zweifamilienhaus bebaut und vereint Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilien eignen sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Beide Häuser wurden kontinuierlich von den Eigentümern renoviert und modernisiert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand.
Objekt 1: Zweifamilienhaus mit Nebengebäude
•Wohnfläche: ca. 248 m² - Baujahr ca. 1910 - Aufstockung und Kernsanierung 1987
•Grundstücksgröße: 413 m²
•EG: 3 Zimmer, Küche, Bad (nicht vermietet) ca. Wfl. 86m²
•OG/DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Dachterrasse (vermietet) ca. Wfl. 162m²
•Untergeschoss: 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum - Nutzfl. ca. 70m²
•Zusätzlich: Nebengebäude mit weiterem Stauraum
•EnEV : Energiekennwert: liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis € 500.000,00
Objekt 2: Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage
•Wohnfläche: ca. 140 m² - Baujahr 1979
•Grundstücksgröße: 293 m²
•Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenterrasse
•Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Untergeschoss: Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum - Nutzfl. ca. 70m²
•EnEV : Energiekennwert: liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis € 550.000,00
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Zusätzliche Ausstattung:
•Hof mit Doppelgarage für komfortables Parken
•Gepflegte Außenanlagen mit Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel
Diese Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Vermietung in perfekter Harmonie zu kombinieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur mit einem vorliegenden Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vereinbart werden können. Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen:
- Moderne Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung (Bj.2021) - 1-Fam.-Haus
- Fenster 2 und 3 fach Verglasung - 1-Fam.-Haus
- Badezimmer und Gäste-WC - modernisiert 2016 - 1-Fam.-Haus
- Heizung erneuert 2019 - 1-Fam.-Haus
- Klimaanlage im Schlafzimmer -1-Fam.-Haus
- Aufstockung 1985 - 2-Fam.-Haus
- Fenster 2014 - 2-Fam.-Haus
- Heizung 2006 - 2-Fam.-Haus Lage ruhige Stadtlage von Viernheim.
1
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
hwo.immo@t-online.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Modernes Wohnen für Familien - Vielseitiges Me ...
in 68519 Viernheim
Erstklassiges Wellness-Refugium - Moderne Villa ...
in 68519 Viernheim
Kaufpreis 1.895.000 €
Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause - Fre ...
in 68519 Viernheim
Kaufpreis 630.000 €