in 68519 Viernheim
Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause - Freistehender Winkelbungalow mit son ...
| ImmoNr | 002215 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | Baujahr | 1963 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2035 | Endenergiebedarf | 249,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1963 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 65 m² | Grundstücksgröße | 584 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 630.000 € | Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 002215 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 249,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 584 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung - Seltene Gelegenheit: Charmanter Winkelbungalow mit großem Eckgrundstück -
Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihren Wohntraum in einem außergewöhnlichen Winkelbungalow zu erfüllen. Dieses charmante und repräsentative Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet auf einem 584 m² großen Eckgrundstück viel Platz und Privatsphäre. Die idyllische, nicht einsehbare Terrasse sowie der sonnige Garten schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, schöne Stunden im Freien zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m² verfügt dieser Bungalow über ausreichend Platz. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 125 m² und bietet ein großzügiges Wohnambiente mit hellen Räumen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im vollständig unterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ca. 40 m² Wohnfläche sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Dieser Bungalow überzeugt durch seine großartige Lage in einer ruhigen Wohngegend und ermöglicht ein enormes Potenzial. Mit kreativen Ideen und den notwendigen Modernisierungen können Sie hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC mit Dusche, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster sowie Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Zimmer, Schlafen mit Duschbad (Wfl. ca. 125m²)
Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,25m):
Hobbyraum mit Außentreppe in den Garten, Gästezimmer (Wfl ca. 40m²)
Abstellraum, Anschlussraum, Flur, Kellerbar/Partyraum, Waschküche/Heizungsraum mit Dusche (Nutzfläche ca. 65m²)
Die Garage mit elektrischem Tor und Durchgang zu Terrasse und Garten runden das Angebot ab. Ausstattung - Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009
- Dachboden isoliert mit 20cm Styropor 2007
- neues Duschbad 2018
- Holzfenster, Doppelglas inkl. Holzrollläden aus ca. 1989
- Garage mit elektrischem Tor
Die Immobilie befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand. Lage Viernheim West
Ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Schule, Kindergarten) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihren Wohntraum in einem außergewöhnlichen Winkelbungalow zu erfüllen. Dieses charmante und repräsentative Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet auf einem 584 m² großen Eckgrundstück viel Platz und Privatsphäre. Die idyllische, nicht einsehbare Terrasse sowie der sonnige Garten schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, schöne Stunden im Freien zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m² verfügt dieser Bungalow über ausreichend Platz. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 125 m² und bietet ein großzügiges Wohnambiente mit hellen Räumen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im vollständig unterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ca. 40 m² Wohnfläche sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Dieser Bungalow überzeugt durch seine großartige Lage in einer ruhigen Wohngegend und ermöglicht ein enormes Potenzial. Mit kreativen Ideen und den notwendigen Modernisierungen können Sie hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC mit Dusche, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster sowie Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Zimmer, Schlafen mit Duschbad (Wfl. ca. 125m²)
Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,25m):
Hobbyraum mit Außentreppe in den Garten, Gästezimmer (Wfl ca. 40m²)
Abstellraum, Anschlussraum, Flur, Kellerbar/Partyraum, Waschküche/Heizungsraum mit Dusche (Nutzfläche ca. 65m²)
Die Garage mit elektrischem Tor und Durchgang zu Terrasse und Garten runden das Angebot ab. Ausstattung - Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009
- Dachboden isoliert mit 20cm Styropor 2007
- neues Duschbad 2018
- Holzfenster, Doppelglas inkl. Holzrollläden aus ca. 1989
- Garage mit elektrischem Tor
Die Immobilie befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand. Lage Viernheim West
Ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Schule, Kindergarten) sind bequem zu Fuß erreichbar.
1
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Köst
06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de
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