in 68519 Viernheim
Modernes Wohnen für Familien - Vielseitiges Mehrgenerationenhaus in Bestlage mi ...
| ImmoNr | 002217 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 2000 |
| Zustand | Modernisiert | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,4 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 20.03.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2000 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 325 m² |
| Nutzfläche | 82 m² | Grundstücksgröße | 564 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| ImmoNr | 002217 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 325 m² |
| Nutzfläche | 82 m² |
| Grundstücksgröße | 564 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Objektbeschreibung - Provisionsfreier Verkauf -
Ideal für die Großfamilie, zur Eigennutzung und zur Vermietung.
Hier erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Mehrgenerationen/parteienhaus mit persönlicher Note und viel Komfort.
Dieses exklusive 1-3-Familienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage.
Ob als komfortables Zuhause für die ganze Familie, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Das Anwesen befindet sich auf einem 564m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung.
Hochwertiges Wohnen in begehrter Feldrandlage
Erbaut im Jahr 2000 auf einem sonnigen 564 m² großen Süd-/West-Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, besticht dieses Haus durch seine großzügige Architektur und eine Gesamtfläche von ca. 430 m², einschließlich des zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschosses.
Exklusives Highlight – Die Garten-Maisonette-Wohnung (Haus-im-Haus-Konzept)
Das Herzstück dieses Anwesens ist die autarke Garten-Maisonette-Wohnung mit ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.
• 8 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
• Luxus-Einbauküche von Siematic (Wert: € 70.000,00) mit Gaggenau-Geräten (Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Induktionskochfeld, Weinkühlschrank, Dunstabzugshaube u.v.m.)
• Große Gartenterrasse mit Markise
• Exklusives Nutzungsrecht am traumhaften Garten mit Grillhütte & Gartenhaus
• Direkter Zugang von der Garage ins Haus
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Neue Fußböden, Innentüren, Fenster, Badezimmer, Klimaanlage sowie die hochwertige Designerküche.
Zusätzliche Wohneinheiten – Flexible Nutzung & attraktive Mieteinnahmen
Neben der Hauptwohnung befinden sich drei weitere separate Wohnungen im Haus:
• 1-ZKB-Appartement mit Terrasse (ca. 34 m², Kaltmiete: € 470,00)
• 2-ZKB-Wohnung mit Balkon (ca. 61 m², Kaltmiete: € 730,00)
• 3-ZKB-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss (ca. 105 m², Potenzial für Ausbau)
Das vorbereitete Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.
Zusätzliche Ausstattung & Besonderheiten
• Abstellräume, Heizungsraum & Waschraum im Untergeschoss
• Ruhige Feldrandlage mit hervorragender Infrastruktur
• Hohe Wohnqualität & nachhaltige Investitionsmöglichkeit
Wichtige Hinweise für Interessenten
Auf Wunsch des Eigentümers erhalten Sie detaillierte Unterlagen (Lageplan, Grundrisse, Anschrift) erst nach Vorlage folgender Angaben:
✔ Vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer)
✔ Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung! Ausstattung Ausstattung
- neue Fussböden (2016)
- neue Innentüren (2016)
- neue Wohnungsabschlusstüren (2016)
- neue Badezimmer (2016)
- elektrische Markise (2016)
- neue Gasheizung (2018)
- neue Fenster im EG (2019)
- Klimaanlage (2019)
- Entkalkungsanlage (2020) Lage Viernheim - Feldrandlage - nähe Naherholungswald
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Ideal für die Großfamilie, zur Eigennutzung und zur Vermietung.
Hier erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Mehrgenerationen/parteienhaus mit persönlicher Note und viel Komfort.
Dieses exklusive 1-3-Familienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage.
Ob als komfortables Zuhause für die ganze Familie, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Das Anwesen befindet sich auf einem 564m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung.
Hochwertiges Wohnen in begehrter Feldrandlage
Erbaut im Jahr 2000 auf einem sonnigen 564 m² großen Süd-/West-Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, besticht dieses Haus durch seine großzügige Architektur und eine Gesamtfläche von ca. 430 m², einschließlich des zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschosses.
Exklusives Highlight – Die Garten-Maisonette-Wohnung (Haus-im-Haus-Konzept)
Das Herzstück dieses Anwesens ist die autarke Garten-Maisonette-Wohnung mit ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.
• 8 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
• Luxus-Einbauküche von Siematic (Wert: € 70.000,00) mit Gaggenau-Geräten (Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Induktionskochfeld, Weinkühlschrank, Dunstabzugshaube u.v.m.)
• Große Gartenterrasse mit Markise
• Exklusives Nutzungsrecht am traumhaften Garten mit Grillhütte & Gartenhaus
• Direkter Zugang von der Garage ins Haus
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Neue Fußböden, Innentüren, Fenster, Badezimmer, Klimaanlage sowie die hochwertige Designerküche.
Zusätzliche Wohneinheiten – Flexible Nutzung & attraktive Mieteinnahmen
Neben der Hauptwohnung befinden sich drei weitere separate Wohnungen im Haus:
• 1-ZKB-Appartement mit Terrasse (ca. 34 m², Kaltmiete: € 470,00)
• 2-ZKB-Wohnung mit Balkon (ca. 61 m², Kaltmiete: € 730,00)
• 3-ZKB-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss (ca. 105 m², Potenzial für Ausbau)
Das vorbereitete Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.
Zusätzliche Ausstattung & Besonderheiten
• Abstellräume, Heizungsraum & Waschraum im Untergeschoss
• Ruhige Feldrandlage mit hervorragender Infrastruktur
• Hohe Wohnqualität & nachhaltige Investitionsmöglichkeit
Wichtige Hinweise für Interessenten
Auf Wunsch des Eigentümers erhalten Sie detaillierte Unterlagen (Lageplan, Grundrisse, Anschrift) erst nach Vorlage folgender Angaben:
✔ Vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer)
✔ Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung! Ausstattung Ausstattung
- neue Fussböden (2016)
- neue Innentüren (2016)
- neue Wohnungsabschlusstüren (2016)
- neue Badezimmer (2016)
- elektrische Markise (2016)
- neue Gasheizung (2018)
- neue Fenster im EG (2019)
- Klimaanlage (2019)
- Entkalkungsanlage (2020) Lage Viernheim - Feldrandlage - nähe Naherholungswald
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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