in 68519 Viernheim
Erstklassiges Anlageobjekt - Neubau/Erstbezug 2015 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnun ...
| ImmoNr | 1468 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2025 | Endenergiebedarf | 41,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2013 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 534 m² |
| Nutzfläche | 179 m² | Grundstücksgröße | 425 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| ImmoNr | 1468 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2025 |
| Endenergiebedarf | 41,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 534 m² |
| Nutzfläche | 179 m² |
| Grundstücksgröße | 425 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Objektbeschreibung Top Neubau - Investment in ruhiger Stadlage von Viernheim.
Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen und einer Tiefgarage.
Das 2,5 geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 425m² großen Eckgrundstück in ruhiger Stadtlage von Viernheim
Durch die optimale Raumaufteilung und Wohnungsgrößen von 82m² bis 95m² eignen sich die Wohnungen für Alleinstehende, Paare und Kleinfamilien.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. Euro 60.000,00 = Kaltmiete
Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 534qm verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich die Versorgungsräume, Mieterkeller sowie die Tiefgarage mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 179m²
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 181m²
Wohnung 1: 3-ZKB, Gäste-WC, AR, Balkon - Wfl. ca. 95,28m²
Wohnung 2: 3-ZKB, Balkon - Wfl. ca. 85,72m²
Obergeschoss: Wohnfläche ca. 183,41m²
Wohnung 3: 3-KKB, Gäste-WC,AR, Balkon - Wfl. ca. 95,28m²
Wohnung 4: 3-ZKB, Balkon- Wfl. ca. 88,13m²
Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 170,48m²
Wohnung 5: 3-ZKB, Gäste-WC, AR, Balkon - Wfl. ca. 88,16m²
Wohnung 6: 2-ZKB,AR, Balkon- Wfl. ca. 82,32m²
Die gute Lage, Zustand, Schnitt und Größe der Wohnungen, das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage. Ohne Zweifel ist diese Immobilie besonders bei den aktuellen, sehr speziellen Marktbedingungen äußerst reizvoll für jeden Kapitalanleger.
Weitere Auskünfte (Mieteinnahmen etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Ausstattung - alle Wohnungen mit Tageslichbadezimmer
- große Balkone
- 3 fach verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff (weiß)
- elektrische Rollläden
- moderne Heiztechnik mit komfortabler Fussbodenheizung
- Solaranlage
- hochwertige Fussbodenbeläge ( Fliesen ) Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Viernheim.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen und einer Tiefgarage.
Das 2,5 geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 425m² großen Eckgrundstück in ruhiger Stadtlage von Viernheim
Durch die optimale Raumaufteilung und Wohnungsgrößen von 82m² bis 95m² eignen sich die Wohnungen für Alleinstehende, Paare und Kleinfamilien.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. Euro 60.000,00 = Kaltmiete
Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 534qm verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich die Versorgungsräume, Mieterkeller sowie die Tiefgarage mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 179m²
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 181m²
Wohnung 1: 3-ZKB, Gäste-WC, AR, Balkon - Wfl. ca. 95,28m²
Wohnung 2: 3-ZKB, Balkon - Wfl. ca. 85,72m²
Obergeschoss: Wohnfläche ca. 183,41m²
Wohnung 3: 3-KKB, Gäste-WC,AR, Balkon - Wfl. ca. 95,28m²
Wohnung 4: 3-ZKB, Balkon- Wfl. ca. 88,13m²
Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 170,48m²
Wohnung 5: 3-ZKB, Gäste-WC, AR, Balkon - Wfl. ca. 88,16m²
Wohnung 6: 2-ZKB,AR, Balkon- Wfl. ca. 82,32m²
Die gute Lage, Zustand, Schnitt und Größe der Wohnungen, das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage. Ohne Zweifel ist diese Immobilie besonders bei den aktuellen, sehr speziellen Marktbedingungen äußerst reizvoll für jeden Kapitalanleger.
Weitere Auskünfte (Mieteinnahmen etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Ausstattung - alle Wohnungen mit Tageslichbadezimmer
- große Balkone
- 3 fach verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff (weiß)
- elektrische Rollläden
- moderne Heiztechnik mit komfortabler Fussbodenheizung
- Solaranlage
- hochwertige Fussbodenbeläge ( Fliesen ) Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Viernheim.
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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